Rue des Dragons, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Dragons, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 475 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Dragons dans son marché local
Prix Rue des Dragons par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Dragons se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Dragons à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des Dragons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Dragons
Les ventes enregistrées Rue des Dragons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Dragons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 448 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 919 mètres
- - Collège Jean Moulin à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1598 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 758 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Dragons
Adresses Rue des Dragons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Dragons, classées par tranches de numéros.
