2 Rue des Gabriels, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabriels, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gabriels, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1273 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 291 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Collège Jean Moulin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabriels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabriels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabriels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabriels, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabriels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabriels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabriels dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabriels par rapport à la voie
Sur Rue des Gabriels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 2 Rue des Gabriels se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabriels par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gabriels se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 4.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gabriels à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gabriels est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
