25 bis Rue des Gabriels, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Gabriels, affiche un prix moyen de 3 472 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Gabriels, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 418 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 984 mètres
- - Collège Jean Moulin à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Gabriels
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Gabriels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Gabriels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Gabriels, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Gabriels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Gabriels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Gabriels dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Gabriels par rapport à la voie
Sur Rue des Gabriels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 25 bis Rue des Gabriels se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Gabriels par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Gabriels se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Gabriels à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Gabriels est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
