22 bis Rue du Four, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Four, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 138 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 22 bis Rue du Four se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Four par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Four se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 7.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Four à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Four est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
