Rue des Grouettes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Grouettes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Grouettes dans son marché local
Prix Rue des Grouettes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Grouettes se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 12.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des Grouettes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Grouettes
Les ventes enregistrées Rue des Grouettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Grouettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 111 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 206 mètres
- - Collège Jean Moulin à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1877 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Grouettes
Adresses Rue des Grouettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Grouettes, classées par tranches de numéros.
