23 Rue Emile Berthier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Berthier, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Berthier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Lormoy à 301 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Collège Jean Moulin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Lormoy à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Berthier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Berthier dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 23 Rue Emile Berthier se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Berthier par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Berthier se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 10.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Berthier à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Berthier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
