29 Rue Emile Berthier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emile Berthier, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°66 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emile Berthier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Lormoy à 313 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Lormoy à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy à 296 mètres
Ventes au 29 Rue Emile Berthier
Les 4 ventes au 29 Rue Emile Berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emile Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emile Berthier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emile Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emile Berthier dans son marché local
Prix du 29 Rue Emile Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 29 Rue Emile Berthier se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emile Berthier par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emile Berthier se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emile Berthier à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emile Berthier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
