66 Rue Emile Berthier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Emile Berthier, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Emile Berthier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boqueteau à 323 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 610 mètres
- - Collège Jean Moulin à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Emile Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Emile Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Emile Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Emile Berthier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Emile Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Emile Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Emile Berthier dans son marché local
Prix du 66 Rue Emile Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 66 Rue Emile Berthier se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Emile Berthier par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Emile Berthier se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 10.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Emile Berthier à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Emile Berthier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
