22 Rue Gallot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gallot, affiche un prix moyen de 3 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gallot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 353 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 530 mètres
- - Collège Jean Moulin à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gallot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gallot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gallot dans son marché local
Prix du 22 Rue Gallot par rapport à la voie
Sur Rue Gallot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 22 Rue Gallot se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gallot par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gallot se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 14.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gallot à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gallot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
