6 ter Rue Gallot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Gallot, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Gallot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 396 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Collège Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Gallot
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Gallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Gallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Gallot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Gallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Gallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Gallot dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Gallot par rapport à la voie
Sur Rue Gallot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 6 ter Rue Gallot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Gallot par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Gallot se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Gallot à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Gallot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
