23 Rue Lecocq, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lecocq, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 103 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 929 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 929 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lecocq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 23 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 23 Rue Lecocq se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lecocq par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lecocq se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 35.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lecocq à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lecocq est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
