1 Rue Saint Exupery, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Exupery, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 154 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 697 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 257 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Exupery, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 1 Rue Saint Exupery se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Exupery par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Exupery se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 15.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Exupery à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Exupery est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
