2 Allée du Belvédère, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Belvédère, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Signoret à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 733 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleurs à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Chantefables à 496 mètres
Ventes au 2 Allée du Belvédère
Les 8 ventes au 2 Allée du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Belvédère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Allée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Allée du Belvédère se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Belvédère par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Belvédère se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Belvédère à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Belvédère est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
