11 bis Avenue Colette, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Colette, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Colette, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 743 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Guinault à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 186 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Colette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Colette dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 11 bis Avenue Colette se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Colette par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Colette se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 1.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Colette à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Colette est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
