40 Avenue Colette, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Colette, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Colette, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Guinault à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 149 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Colette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Colette dans son marché local
Prix du 40 Avenue Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 40 Avenue Colette se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Colette par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Colette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 1.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Colette à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Colette est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
