4 Rue des Cygnes, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cygnes, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 4319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Spire Sénart à 1093 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon Sénart à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 1039 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cygnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 4 Rue des Cygnes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cygnes par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cygnes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 2.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cygnes à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cygnes est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
