14 Rue du Commerce, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Commerce, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 141 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Commerce, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 14 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 14 Rue du Commerce se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Commerce par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Commerce se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 20.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Commerce à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Commerce est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
