11 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 67 parkings - 937 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2585 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Saisons à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 607 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 592 mètres
Ventes au 11 Rue Vivaldi
Les 4 ventes au 11 Rue Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vivaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 11 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 11 Rue Vivaldi se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vivaldi par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vivaldi se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 14.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vivaldi est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
