3 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 102 parkings - 1101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 328 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Manureva à 492 mètres
Ventes au 3 Rue Vivaldi
Les 15 ventes au 3 Rue Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vivaldi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 3 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue Vivaldi se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vivaldi par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vivaldi se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 7.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vivaldi est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Vivaldi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 350 € au 3 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
