9 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 60 parkings - 854 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2588 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachenal à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 548 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Manureva à 450 mètres
Ventes au 9 Rue Vivaldi
Les 16 ventes au 9 Rue Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vivaldi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 9 Rue Vivaldi se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vivaldi par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vivaldi se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 2.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vivaldi est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
