7 Domaine du Chant du Coq, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Domaine du Chant du Coq, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Domaine du Chant du Coq, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Caprais à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 414 mètres
Ventes au 7 Domaine du Chant du Coq
Les 2 ventes au 7 Domaine du Chant du Coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Domaine du Chant du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Domaine du Chant du Coq, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Domaine du Chant du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Domaine du Chant du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Domaine du Chant du Coq dans son marché local
Prix du 7 Domaine du Chant du Coq par rapport à la voie
Sur Domaine du Chant du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 7 Domaine du Chant du Coq se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Domaine du Chant du Coq par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Domaine du Chant du Coq se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 14.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Domaine du Chant du Coq à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 7 Domaine du Chant du Coq est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
