63 Rue Bazile, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Bazile, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°65 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Bazile, 91770 Saint-Vrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Bazile
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Bazile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Bazile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Bazile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Bazile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Bazile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Bazile dans son marché local
Prix du 63 Rue Bazile par rapport à la voie
Sur Rue Bazile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 63 Rue Bazile se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Bazile par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Bazile se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vrain et 26.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Bazile à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Bazile est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vrain a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 086 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
