25 Rue d'Enfer, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Enfer, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Enfer, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Enfer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Enfer dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 25 Rue d'Enfer se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Enfer par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Enfer se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 7.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Enfer à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Enfer est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
