1 Rue des Jardins, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°1 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jardins, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 885 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 153 mètres
Ventes au 1 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vrain et 5.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jardins à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jardins est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
