15 Rue des Noblets, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Noblets, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 bis mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Noblets, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Vrain.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Noblets
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Noblets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Noblets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Noblets, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Noblets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Noblets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Noblets dans son marché local
Prix du 15 Rue des Noblets par rapport à la voie
Sur Rue des Noblets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 15 Rue des Noblets se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Noblets par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Noblets se situe 6 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 6.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Noblets à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Noblets est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vrain a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 086 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 152 €/m² sur la période récente.
