6 Rue des Noblets, 91770 Saint-Vrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Noblets, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Noblets, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Noblets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Noblets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Noblets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Noblets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Noblets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Noblets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Noblets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Noblets par rapport à la voie
Sur Rue des Noblets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 6 Rue des Noblets se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Noblets par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Noblets se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 2.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Noblets à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Noblets est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.22 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 6 Rue des Noblets à Saint-Vrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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