10 Avenue de Brétigny, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Brétigny, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Brétigny, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Tostain à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 979 mètres
- - Collège Jean Macé à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 979 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Brétigny
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Brétigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Brétigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Brétigny dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 10 Avenue de Brétigny se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Brétigny par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Brétigny se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Brétigny à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Brétigny est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
