2 Avenue de Brétigny, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Brétigny, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 28.35 % à celui du n°78 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Brétigny, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Tostain à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1000 mètres
- - Collège Jean Macé à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 217 mètres
Ventes au 2 Avenue de Brétigny
Les 6 ventes au 2 Avenue de Brétigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Brétigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Brétigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Avenue de Brétigny se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Brétigny par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Brétigny se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 27.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Brétigny à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Brétigny est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
