1 Avenue de l'Eperon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Eperon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 1962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donjon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 633 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Eperon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 Avenue de l'Eperon se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Eperon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Eperon se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Eperon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Eperon est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
