Rue des Eaux Vives, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Eaux Vives, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois, affiche un prix moyen de 2 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Eaux Vives dans son marché local
Prix Rue des Eaux Vives par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Eaux Vives se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 12.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Eaux Vives à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé Rue des Eaux Vives est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Eaux Vives
Les ventes enregistrées Rue des Eaux Vives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Eaux Vives
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donjon à 98 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 2069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1458 mètres
- - Collège Jean Macé à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 550 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Eaux Vives
Adresses Rue des Eaux Vives
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Eaux Vives, classées par tranches de numéros.
