13 Avenue de l'Eperon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 quater et de n°15 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Eperon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Eperon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 13 Avenue de l'Eperon se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Eperon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Eperon se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 17.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Eperon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Eperon est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
