23 Avenue de l'Eperon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°17 quater.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l'Eperon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 139 mètres
Ventes au 23 Avenue de l'Eperon
Les 3 ventes au 23 Avenue de l'Eperon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Eperon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 23 Avenue de l'Eperon se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Eperon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l'Eperon se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 28.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l'Eperon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l'Eperon est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
