12 Avenue Georges Pitard, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Georges Pitard, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°15 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Georges Pitard, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Georges Pitard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 23 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point (Gare Rer) à 209 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 742 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 625 mètres
Ventes au 12 Avenue Georges Pitard
Les 4 ventes au 12 Avenue Georges Pitard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Georges Pitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Georges Pitard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Pitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Georges Pitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Georges Pitard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Georges Pitard par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pitard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 12 Avenue Georges Pitard se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Georges Pitard par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Georges Pitard se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 17.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Georges Pitard à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Georges Pitard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
