20 Boulevard Saint Michel, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², identique à celui du n°91 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Saint Michel, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Georges Pitard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christophe Colomb à 115 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 913 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 244 mètres
Ventes au 20 Boulevard Saint Michel
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Saint Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 20 Boulevard Saint Michel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Saint Michel par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Saint Michel se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 10.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Saint Michel à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Saint Michel est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
