7 Parc du Donjon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Parc du Donjon, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parc du Donjon, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Tostain à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1010 mètres
- - Collège Jean Macé à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 226 mètres
Ventes au 7 Parc du Donjon
Une vente a été recensée au 7 Parc du Donjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parc du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parc du Donjon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parc du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parc du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parc du Donjon dans son marché local
Prix du 7 Parc du Donjon par rapport à la voie
Sur Parc du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 7 Parc du Donjon se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parc du Donjon par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parc du Donjon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parc du Donjon à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Parc du Donjon est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
