196 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°194 bis et de n°194.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 87 parkings - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 874 mètres
- - Collège Jean Macé à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 874 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 196 Route de Corbeil
Les 19 ventes au 196 Route de Corbeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route de Corbeil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 196 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 196 Route de Corbeil se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route de Corbeil se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 196 Route de Corbeil est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
