197 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°195 et de n°199.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 143 parkings - 1704 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 648 mètres
- - Collège Paul Eluard à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 197 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Route de Corbeil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 197 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 197 Route de Corbeil se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Route de Corbeil se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 7.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 197 Route de Corbeil est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
