2 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèvrefeuilles à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 473 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Corbeil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Route de Corbeil se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Corbeil se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Corbeil est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
