268 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 33.62 % à celui du n°266 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 26 parkings - 2771 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 521 mètres
- - Collège Paul Eluard à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 521 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 637 mètres
Ventes au 268 Route de Corbeil
Les 29 ventes au 268 Route de Corbeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Route de Corbeil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 268 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 268 Route de Corbeil se situe 33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Route de Corbeil se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 32.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 268 Route de Corbeil est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
