90 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°92 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 15 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 543 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 300 mètres
Ventes au 90 Route de Corbeil
Les 4 ventes au 90 Route de Corbeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de Corbeil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 90 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 90 Route de Corbeil se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route de Corbeil se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 0.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Corbeil est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
