22 Rue Beethoven, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°8 et de 1.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
À propos du 22 Rue Beethoven, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 135 logements - 5359 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Joie à 103 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 162 mètres
Ventes au 22 Rue Beethoven
Les 8 ventes au 22 Rue Beethoven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 22 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 22 Rue Beethoven se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beethoven par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beethoven se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 25.08 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
