4 Rue Cocheris, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cocheris, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cocheris, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Duclos à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1011 mètres
- - Collège Jean Macé à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 372 mètres
Ventes au 4 Rue Cocheris
Les 2 ventes au 4 Rue Cocheris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cocheris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cocheris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cocheris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cocheris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cocheris dans son marché local
Prix du 4 Rue Cocheris par rapport à la voie
Sur Rue Cocheris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 4 Rue Cocheris se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cocheris par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cocheris se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 10.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cocheris à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cocheris est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
