8 ter Rue Cocheris, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Cocheris, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Cocheris, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Duclos à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 957 mètres
- - Collège Jean Macé à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 957 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Cocheris
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Cocheris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Cocheris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Cocheris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Cocheris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Cocheris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Cocheris dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Cocheris par rapport à la voie
Sur Rue Cocheris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 ter Rue Cocheris se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Cocheris par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Cocheris se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 12.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Cocheris à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Cocheris est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
