3 b Rue de la Boele, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Boele, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°8 d.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Boele, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Perray.
1 niveau - 3315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Joie à 145 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de la Boele
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de la Boele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Boele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Boele, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Boele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Boele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Boele dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Boele par rapport à la voie
Sur Rue de la Boele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 b Rue de la Boele se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Boele par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Boele se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 21.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Boele à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Boele est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
