2 Rue de la Glaciere, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 946 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Glaciere, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donjon à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Glaciere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Rue de la Glaciere se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Glaciere par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Glaciere se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 9.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Glaciere à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Glaciere est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
