26 Rue de Viry, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Viry, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 24.68 % à celui du n°31 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Viry, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Viry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Viry dans son marché local
Prix du 26 Rue de Viry par rapport à la voie
Sur Rue de Viry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 26 Rue de Viry se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Viry par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Viry se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 36.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Viry à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Viry est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
