Rue de Viry, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Viry, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois, affiche un prix moyen de 2 313 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Viry dans son marché local
Prix Rue de Viry par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Viry se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 29.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Viry à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé Rue de Viry est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Viry
Les ventes enregistrées Rue de Viry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Viry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 147 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 2396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 2112 mètres
- - Collège Jean Macé à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Viry
Adresses Rue de Viry
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Viry, classées par tranches de numéros.
