16 Rue des Fermes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 30.25 % à celui du n°18 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fermes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 74 parkings - 3096 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 719 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 719 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1174 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 1060 mètres
Ventes au 16 Rue des Fermes
Les 26 ventes au 16 Rue des Fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fermes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 16 Rue des Fermes se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fermes par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fermes se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 38.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fermes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
