18 Rue des Fermes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 43.36 % à celui du n°16 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fermes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2994 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 737 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 737 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fermes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 18 Rue des Fermes se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fermes par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fermes se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 11.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fermes est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
