5 Rue des Grouettes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Grouettes, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Grouettes, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Liers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 542 mètres
- - Collège Paul Eluard à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Grouettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Grouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Grouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Grouettes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 5 Rue des Grouettes se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Grouettes par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Grouettes se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 30.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Grouettes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Grouettes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
